Folgender Ziel- und Maßnahmenplan wurde im Laufe des Rahmenplanprozesses für das Gewerbegebiet Alt-Neusäß erarbeitet.

Leitlinie 1: Identität entwickeln

• Klare Profilbildung des Gebietes im Standortwettbewerb als Premiumstandort (innovativ, zukunftsorientiert und hochwertig)
• Förderung von identitätsstiftenden Initialprojekten (z.B. Zentralbereich)
• Bauliche Akzentpunkte zur Orientierung im Stadtraum

Leitlinie 2: Standort für neue Nutzungen qualifizieren

• Einzelhandelsnutzungen entlang von Lohwald- und Daimlerstraße mit Büro-und Dienstleistungsnutzung in den Obergeschossen
• Nördlich Siemensstraße: Arbeiten und Wohnen in einer verträglichen baulichen und funktionalen Mischung
• Südlich Siemensstraße: Bevorzugter Standort für Betriebe der Gesundheitswirtschaft
• Zentralbereich/Quartiersmitte an der Siemensstraße mit ergänzenden Nutzungen (z.B. Gastronomie, Versorgung, Beherbergung)
  
  

Leitlinie 3: Wirksame Freiräume schaffen

• Öffentlich zugängliche Begegnungs- und Kommunikationsräume ausbilden
• Versiegelung minimieren
• Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität sowie stadt-klimatischer Funktion schaffen
• Grünbestand erhalten und umfangreiche Neupflanzungen auf den Baugrundstücken vornehmen
• Straßenraum begrünen
  
  

Leitlinie 4: Nachhaltige Bebauungsstrukturen gestalten

• An die neuen Nutzungsstrukturen angepasste Geschossigkeit (Stapelung)
• Raumkanten ablesbar machen
• Baustrukturen: Kompakt, flexibel, flächensparend, energieeffizient und ressourcenschonend
  
  

Leitlinie 5: Stadtverträgliche Mobilität fördern

• Verkehrsarten vernetzen
• Siemensstraße als zentrale Achse ausbilden
• Fußwegenetz erweitern durch straßenunabhängige Wegeverbindungen; gesicherte Querungsstellen ergänzen
• Radwegenetz baulich-qualitativ verbessern und vernetzen
• ÖPNV-Anbindung bedarfsgerecht optimieren; Haltestellen ergänzen
• Innovative Konzepte zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs einschließlich Mobilitätsmaßnahmen zur Reduzierung des MIV entwickeln
  
  

Leitlinie 6: Ökologie und Nachhaltigkeit berücksichtigen

• Klimaangepasste und wassersensible Stadtentwicklung umsetzen (z.B. oberflächennahe Retention, Versickerung/Verdunstung, Starkregenereignisse)
• Human-bioklimatische Aspekte berücksichtigen (z.B. Ausrichtung der Gebäude, Dach- und Fassadenbegrünung, geringe Versiegelung, Verschattung)
• Innovative und nachhaltige Konzepte zur Energieversorgung, Müllentsorgung und technischen Infrastruktur integrieren