Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 145 „Nördlich des Grundweges“ im Stadtteil Ottmarshausen
Aufstellungsbeschluss


Der konkrete Umgriff des künftigen Bebauungsplanes ist im Lageplan strichliert umrandet. Dieser Lageplan ist wesentlicher Bestandteil dieser Bekanntmachung.

Der Bebauungsplan erhält die laufende Nummer 145 und die Bezeichnung „Nördlich des Grundweges“.

Ziel des Bebauungsplanes ist die Ordnung der städtebaulichen Entwicklung im Planungsgebiet durch Festsetzungen zu Art, Maß und Grenzen der baulichen Nutzung. Das Gebiet soll dem Wohnen dienen. Die Bebauung und Nachverdichtung soll unter Fortschreibung der bestehenden Bebauung und Nutzungsdichte unter Berücksichtigung der Leistungsfähigkeit der Erschließungsanlagen adäquat gesteuert werden. Darüber hinaus soll durch Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung sichergestellt werden, dass Neubauten entstehen, die sich in einem verträglichen Maß zur bestehenden Bebauung befinden. Den Belangen der künftigen Nutzung und Erschließung der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen ist in geeigneter Weise Rechnung zu tragen. Die im Flächennutzungsplan vorgesehene Ortsrandeingrünung ist adäquat umzusetzen.

Sobald die voraussichtlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes aufgezeigt werden können, wird die Stadt Neusäß Ziele und Zweck der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Gebiets in Betracht kommen, öffentlich darlegen und Gelegenheit zur Erörterung und Äußerung geben.