1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 54 „Ottmarshausen – Ortsmitte“
Öffentliche Auslegung


Im Zuge der Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB wurde nochmals auf diese Punkte hingewiesen und bekannt gemacht, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, da keine frühzeitige Unterrichtung und Erörterung im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB stattgefunden hat.

Mit Beschluss des Planungs- und Umweltausschusses vom 15.07.2021 wurden der Bebauungsplanentwurf und die Begründung vom 15.07.2021 anerkannt und die Durchführung der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen, nachdem im Rahmen der Abwägung der Stellungnahmen die Art der Nutzung neu definiert wurde (§ 5a BauNVO 2021, dörfliche Wohngebiete) und diverse andere Modifikationen festgelegt wurden.

Zu diesem Zweck liegt der Bebauungsplanentwurf, bestehend aus Planzeichnung (Teil A), Textliche Festsetzungen (Teil B) und Begründung (Teil C) in der Fassung des Beschlusses des Planungs- und Umweltausschusses vom 15.07.2021 in der Wartezone des Bauamtes (Rathaus, 2. Stock) der Stadt Neusäß, Hauptstraße 28, in der Zeit vom

Freitag, den 13. August 2021 bis
einschließlich Mittwoch, den 29. September 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten öffentlich aus. Die Unterlagen können auch auf der Homepage der Stadt Neusäß abgerufen werden. Jedermann hat die Möglichkeit die Planung einzusehen, sich zu äußern und Anregungen vorzubringen. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Auf Wunsch wird der Planentwurf erläutert. Auskunft erhalten Sie während der Parteiverkehrszeiten im Zimmer 209 oder 204.

Wichtiger Hinweis:
Infolge der Corona-Krise kann es zur Einschränkung öffentlicher Sprechzeiten bzw. wegen organisatorischer Maßnahmen zu faktischen Schließungen in den Kommunalverwaltungen kommen.

Unbeschadet dessen müssen die Unterlagen während des gesamten Zeitraums der Auslegung, neben der Bereitstellung auf der Internet-Homepage, auch in Papierform zugänglich gemacht werden.

Für eine Einsichtnahme im Rathaus wird um Beachtung folgender Vorgaben gebeten:

Zur Einsichtnahme ist zwingend eine telefonische Terminvereinbarung unter 0821/4606-250 oder -255 erforderlich. Auf diese Möglichkeit wird auch an geeigneter Stelle (Eingangstür, Homepage) zusätzlich hingewiesen. Bei Bedarf können Bedenken und Anregungen im Termin zu Protokoll gegeben werden.

Aufgrund der möglicherweise gegebenen vorgenannten Einschränkungen und der bayerischen Sommerferien wird die Mindestfrist von 30 Tagen verlängert und zwar bis 29.09.2021.

Zu dem Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 54 „Ottmarshausen - Ortsmitte“ liegen bereits folgende wesentliche Umweltinformationen vor, die im Zusammenhang mit der öffentlichen Auslegung eingesehen werden können:

Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg, Bauleitplanung, Bauordnung vom 17.06.2021
Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg, Immissionsschutz vom 08.06.2021 (Verkehrslärm)
Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Donauwörth vom 17.06.2021 (randliche Berührung des festgesetzten Überschwemmungsgebietes der Schmutter u.a.)
Stellungnahme des Bayer. Landesamtes für Denkmalpflege vom 09.06.2021 (Bodendenkmal)