Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 141 „Am Himmelreich“ im Stadtteil Westheim
Öffentliche Auslegung


Ziel des Bebauungsplanes ist die Ordnung der städtebaulichen Entwicklung im Planungsgebiet durch Festsetzungen zu Art, Maß und Grenzen der baulichen Nutzung. Das Gebiet soll vorrangig dem Wohnen dienen. Durch den Bebauungsplan soll darüber hinaus eine moderate Nachverdichtung quartiersangemessen in verträglicher Weise festgelegt und gesteuert werden, welche dem Charakter des Gebiets entspricht. Die Lage am Landschaftsschutzgebiet „Kobelwald“, der vorhandene Gehölzbestand, die Topografie und die Erschließungssituation bilden dabei die wesentlichen Eckpunkte für die Grundzüge der Planung.
 
Mit Beschluss des Planungs- und Umweltausschusses vom 04.03.2021 wurden der Bebauungsplanentwurf und die Begründung vom 04.03.2021 anerkannt und die Durchführung des erneuten Verfahrens nach § 4a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen, nachdem im Rahmen der Abwägung der Stellungnahmen der Bebauungsplan zukünftig als einfacher Bebauungsplan im Sinne des § 30 Abs. 3 BauGB fortgeführt wird.
 
Zu diesem Zweck liegt der Bebauungsplanentwurf, bestehend aus Planzeichnung (Teil A), Textliche Festsetzungen (Teil B) und Begründung (Teil C) i. d. F. des Beschlusses des Planungs- und Umweltausschusses vom 04.03.2021 in der Wartezone des Bauamtes (Rathaus, 2. Stock) der Stadt Neusäß, Hauptstraße 28, in der Zeit vom
Montag, der 19. April 2021 bis
einschließlich Mittwoch, den 19. Mai 2021
 
während der allgemeinen Öffnungszeiten öffentlich aus. Die Unterlagen können auch auf der Homepage der Stadt Neusäß abgerufen werden. Jedermann hat die Möglichkeit die Planung einzusehen, sich zu äußern und Anregungen vorzubringen. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Auf Wunsch wird der Planentwurf erläutert. Auskunft erhalten Sie während der Parteiverkehrszeiten im Zimmer 209 oder 204.
 
Wichtiger Hinweis:
Infolge der Corona-Krise kann es zur Einschränkung öffentlicher Sprechzeiten bzw. wegen organisatorischer Maßnahmen zu faktischen Schließungen in den Kommunalverwaltungen kommen.
 
Unbeschadet dessen müssen die Unterlagen während des gesamten Zeitraums der Auslegung, neben der Bereitstellung auf der Internet-Homepage, auch in Papierform zugänglich gemacht werden.
 
Für eine Einsichtnahme im Rathaus wird um Beachtung folgender Vorgaben gebeten:
 
Zur Einsichtnahme ist zwingend eine telefonische (0821/4606-250 oder -255) oder online Terminvereinbarung erforderlich. Auf diese Möglichkeit wird auch an geeigneter Stelle (Eingangstür, Homepage) zusätzlich hingewiesen. Bei Bedarf können Bedenken und Anregungen im Termin zu Protokoll gegeben werden.
 
Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 141 „Am Himmelreich“ liegen bereits folgende wesentliche Umweltinformationen vor, die im Zusammenhang mit der öffentlichen Auslegung eingesehen werden können:
 
Stellungnahme Landratsamt Augsburg, Bauordnung, Bauleitplanung vom 29.09.2020
Stellungnahme Landratsamt Augsburg, Immissionsschutz vom 17.09.2020
Stellungnahmen Wasserwirtschaftsamt Donauwörth vom 16.09.2020
Stellungnahme Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Augsburg vom 27.08.2020
Baumbestandskartierung vom 02.12.2019 vom Büro OPLA