Bebauungsplan Nr. 118 „Bahnhof Westheim“ im Stadtteil Westheim
erneute öffentliche Auslegung


Der Planungs- und Umweltausschuss hat am 21.05.2019 festgelegt, dass ein einfacher Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB aufgestellt werden soll. Dies wurde durch den Stadtrat Neusäß am 28.05.2019 bestätigt.
 
Der Bebauungsplan soll weiter nach § 13 a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden (§ 13 a Abs. 3 BauGB).
 
Im Zuge der Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB wurde nochmals auf diese Punkte hingewiesen und bekannt gemacht, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, da keine frühzeitige Unterrichtung und Erörterung im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB stattgefunden hat.
 
Mit Beschluss des Planungs- und Umweltausschusses vom 23.06.2020 wurden der Bebauungsplanentwurf und die Begründung vom 23.06.2020 anerkannt und die Durchführung der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen, nachdem im Rahmen der Abwägung der Stellungnahmen noch Modifikationen der Planzeichnung zur Darstellung von Bahnflächen erforderlich waren. Des Weiteren wurden eine Baumbestandsaufnahme und –bewertung erstellt und Vorgaben für den Erhalt von Bäumen bzw. Ersatzpflanzungen in die Festsetzungen integriert.
 
Zu diesem Zweck liegt der Bebauungsplanentwurf, bestehend aus Planzeichnung (Teil A), Textliche Festsetzungen (Teil B) und Begründung (Teil C) i. d. F. des Beschlusses des Planungs- und Umweltausschusses vom 23.06.2020 in der Wartezone des Bauamtes (Rathaus, 2. Stock) der Stadt Neusäß, Hauptstraße 28, in der Zeit vom
Freitag, den 14. August 2020 bis
einschließlich Mittwoch, den 30. September 2020
 
während der allgemeinen Öffnungszeiten öffentlich aus. Die Unterlagen können auch auf der Homepage der Stadt Neusäß online abgerufen werden. Jedermann hat die Möglichkeit die Planung einzusehen, sich zu äußern und Anregungen vorzubringen. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Auf Wunsch wird der Planentwurf erläutert. Auskunft erhalten Sie während der Parteiverkehrszeiten im Zimmer 209 oder 204.
 
Wichtiger Hinweis:
Infolge der Corona-Krise kann es zur Einschränkung öffentlicher Sprechzeiten bzw. wegen organisatorischer Maßnahmen zu faktischen Schließungen in den Kommunalverwaltungen kommen.
 
Unbeschadet dessen müssen die Unterlagen während des gesamten Zeitraums der Auslegung, neben der Bereitstellung auf der Internet-Homepage, auch in Papierform zugänglich gemacht werden.
 
Für eine Einsichtnahme im Rathaus wird um Beachtung folgender Vorgaben gebeten:
 
Die Unterlagen werden, neben dem o.g. Aushang im Wartebereich des Bauamtes, auch im Sitzungssaal zugänglich gemacht. Zur Einsichtnahme ist zwingend eine telefonische Terminvereinbarung unter 0821/4606-250 oder -255 erforderlich. Auf diese Möglichkeit wird auch an geeigneter Stelle (Eingangstür, Homepage) zusätzlich hingewiesen. Bei Bedarf können Bedenken und Anregungen im Termin zu Protokoll gegeben werden.
 
Aufgrund der möglicherweise gegebenen vorgenannten Einschränkungen wird die Mindestfrist von 30 Tagen verlängert und zwar bis 30.09.2020.
 
Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 118 „Bahnhof Westheim“ liegen bereits folgende wesentliche Umweltinformationen vor, die im Zusammenhang mit der öffentlichen Auslegung eingesehen werden können:
 
Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg, Untere Naturschutzbehörde vom 23.12.2019
Stellungnahme des Bund Naturschutzes e.V. vom 19.12.2019

Baumgutachten vom 03.06.2020 der Firma Tree Consult Brudi & Partner