Der größte Ortsteil hat auch der gesamten Stadt Neusäß ihren Namen gegeben. Alt-Neusäß wird zum ersten Mal im Jahre 1179 urkundlich erwähnt, doch erst in den 50er Jahren des 20. Jahrhunderts nehmen die Bedeutung sowie die Bevölkerungszahl des Ortes plötzlich zu. Lebten hier im 19. Jahrhundert noch 100 bis 150 Einwohner so waren es 1956 bereits 1800. 1960 stieg die Zahl auf 3400 an, während sich heute rund 9000 Einwohner als Alt-Neusässer bezeichnen können.

Alt und Neu

Zu den wichtigsten geschichtlichen Bauwerken gehören die Ägidius-Kapelle, die im 16. Jahrhundert entstanden ist, und das Liebert-Schlösschen. Dem gegenüber stehen viele moderne Einrichtungen und Bauwerke, die parallel zum Bevölkerungswachstum notwendig geworden waren. Dazu zählen das neue Rathaus und die Stadthalle sowie die Ägidiuskirche.

Des Weiteren sind in Alt-Neusäß das größte Geschäfts- und Einkaufszentrum der acht Ortsteile, die Realschule und das Gymnasium sowie das Berufliche Schulzentrum, das von großer Bedeutung für den gesamten Landkreis ist, angesiedelt. Nachdem das Berufliche Schulzentrum an seine räumlichen Kapazitäten gestoßen war, beschloss der Landkreis Augsburg einen Neubau auf einer benachbarten Fläche. Dieser konnte nach zweijähriger Bauzeit im Juli 2017 feierlich eingeweiht werden.

Des Weiteren sind im Zuge der Stadtmitteentwicklung auf einem ehemaligen Industriegelände in unmittelbarer Nähe zum Rathaus ein Fachmarktzentrum mit Café und Friseur entstanden. Gegenüber dieses Zentrums bildet das "Haus der Musik und Jugendkultur" einen Blickfang. Das moderne Gebäude wurde am 16. Oktober 2015 offiziell eingeweiht. Hier sind die Sing- und Musikschule Neusäß, das Jugendkulturhaus Stereoton, die Stadtkapelle Neusäß, das Neusässer Kammerorchester und die Faschingsgesellschaft Narrneusia beheimatet.

Zum Standort für soziale Fragen hat sich das ehemalige Rathaus in der Bürgermeister-Kaifer-Straße entwickelt. Dort sind das Freiwilligen-Zentrum Neusäß (Fun) und die Ökumenische Sozialstation Neusäß-Diedorf-Dietkirch zu finden. Außerdem bezog nach der umfassenden Renovierung des Gebäudes eine Familienstation im Oktober 2016 ihre Räumlichkeiten. Des Weiteren ist im ehemaligen Sitzungssaal der moderne Veranstaltungsraum der Volkshochschule Neusäß untergebracht.

Neuer Wohnraum

Auf einem ehemaligen Neusässer Industriegelände, dem sogenannten Sailer-Areal, das seit langem nicht
mehr genutzt wurde und brachlag, entstehen Mehrfamilienhäuser mit rund 280 Wohnungen. Hiervon
werden 40 Wohnungen sozial gefördert. Ebenfalls Planungen zum Wohnungsbau gibt es auf dem unmittelbar benachbarten Schuster-Areal. Rund 120 Wohneinheiten sollen dort in bester zentraler Lage entstehen. So werden etwa 400 neue Wohnungen im Herzen von Neusäß gebaut, um der hohen Nachfrage nach
Wohnungen im Stadtgebiet nachzukommen.